2008-房屋委員會周年特別公開會議

房屋委員會委員林翠蓮女士致辭全文

關注公營房屋的持續發展

主席女士,
首 先,感謝房屋委員會(房委會)對本人在2007年提出要求加強資訊系統的回應,現在雖然仍未達至最理想的最佳效果,但希望 房委會能繼續加強資訊管理系統在公屋管理方面的應用,達至到就算轉換物業管理公司,由住戶申報的薪酬、居住及維修等問題,能更安全及有系統地,在全面保障居民私穩資料的情況下,被有效地管理。 讓轄下公屋的管理更完善,居民更放心。

房委會一直致力推動公營房屋的持續發展,並希望在環保、社會和經濟各方面取得成效。 現時全港約有三分之一的人口,租住公共房屋居住。 公屋的管理除了在要改進在「物質」系統上的應用,對住戶的「精神」體恤亦十分需要,所以我希望建議房委會在下列方面加以研究及改善,以提高公屋的質素及管理:
一、    人口老化,加強支援
二、    臨時供電,保障生命
三、    房屋資訊,強化頻道
四、    租置計劃,管理自主

現讓我們逐一解說:

人口老化,加強支援

香港的人口老化情況是眾所周知,但房委會面對長者的住屋情況及管理策略,就仍有空間可加以針對性的改變,能在各區屋邨均提供更多的長者服務。

三代同堂的居住空間必須足夠,雖然房委會現有和諧家庭計劃,但對已經是三代同堂的住戶,他們仍在舊居的細單位,如果後生的再申請公屋,長者又擔心冇人照顧。他們亦不想離開居住多年的社區,三代人仍留在一個狹窄的環境,磨擦就會發生。

通常長者均希望與子女一起居住,但由於公屋居民的居住面積有限、再加上生活壓力,如三代同堂一起居住,實在很容易發生磨擦;但現在安老院舍多設在不同或偏遠地區, 而且又要等三至四年才可入住,加上長者多不想離開居住多年的社區,十分抗拒入住其他地區,故此,安老院舍服務顯然未能配合他們的祈望。

故 此,如果房委會能與各政府部門制定整體政策,能在各公屋設立更多安老院舍、護老院及長者日托服務等,既能讓長者能安心在原區接受適切的安老服務、長者既無須擔心社區的斷裂, 家人又能容易探望,對長者的心理及身理亦會有好的幫助,甚至能夠配合就近的家人,短時間照顧家中的小朋友,發揮三代間相濡以沫的互相支援,這不就是政府一 直希望推動的「和諧社會」嗎?
促請房委會加強各區屋邨內的安老服務配套,如安老院舍、護老院及長者日托服務等,既能讓長者能安心在原區接受適切的安老服務。 當然如區內獨居的長者亦希望入住,對公屋單位的流轉亦會有幫助。

故此,房委會對區內的幼稚園及即將空置的小學加以應用,為人口老化帶來的問題,作出最好的準備。

臨時供電,保障生命

房 委會興建公屋的標準,能夠豁免於很多法例管制之外,例如在機電工程署要求下,在「固定電力裝置定期測試」時的臨時電力安排,對公屋就沒管制及安排。 但基於生命的寶貴,房委會有責任提供安全的居所與居民,故此,在高層大廈「固定電力裝置」定期檢查時,必須提供第二電源,以提供消防泵、緊急照明、消防電 梯等的緊急裝置,讓消防或救護員使用,確保多層公屋的居民不會因大廈定期檢查停電,而失去黃金救援時間。

促請房委會盡快在興建中的公屋增加提供臨時供電的設施、在即將進行「固定電力裝置定期檢查」的公屋提供適切的監察外,並在未來的「固定電力裝置定期檢查」的公屋工程中,提供臨時供電系統,以保障居民的生命安全。

房屋資訊,強化頻道

房委會為加強與屋邨居民的聯繫,近年於各公屋大廈地下大堂,裝設資訊顯示屏,播放由房屋署特別製作的「房屋資訊」,除了介紹房委會和房屋署最新的政策方針和各種服務外,更會為居民提供家居清潔、安全和環保等信息。

這「房屋資訊」的內容雖然十分之好,但內容並沒有提供字幕及不同語言的版本,對於外傭、小數旅裔、及有聽障的居民均未能達至宣傳的效果,另外,由於居民在大堂停留的時間甚短,居民是否能接收最新的訊息,實際效用存疑。

但 房委會既已撥出拍攝「房屋資訊」的資金預算,理應推廣此「房屋資訊」妣能讓居民確切地接收訊息,如果能在大廈的公共天線訊號系統內,加入房委會的頻道,讓 每日有不同的資訊在不同時段播放,配合廣東話、國語、福建話、英文、菲律賓話等等,讓居民能對房委會的政策更加了解,大家的溝通亦能加強。

另外,如果居民能從屋邨內的電視接收資訊,看到各方面的住戶教育及屋邨的活動宣傳,房委會在每年大量印刷的屋屋宣傳刊物亦可酌量減少,有助房委會環保工作推進一大步。

「租置計劃」,管理自主

從1998年推出的租者置其屋計劃「租置計劃」第一期起,「租置計劃」推出以來,已有超過100 000個租戶成功透過此計劃榮陞業主。經房委會出售或重售的「租置計劃」單位,均有轉讓限制。

而有居民反映在出售長安邨時,房委會曾承諾租戶搬出後,會把單位出售,不再出租,以方便管理;但事實是,在認購申請後,餘下的空置單位只作出租用途。

雖 然房委會曾有承諾,購買現居的公屋單位業主享有「管理自主」權,雖然在屋邨出售後,業主可按照公契及建築物管理條例的規定成立業主立案法團,參與管理工 作,但由於「租置計劃」沿用餘下的空置單位只作出租用途的政策下,立案法團和房委會同時存在管理責任,已購買單位的業主就飽受「雙重管理」的困擾,租戶在 使用單位時經常出現不合作的情況。

長遠而言,房委會應該在餘下租戶搬出後,把單位繼續出售,讓「租置計劃」中的業主,最後能真正擁有管理自主權。

最後,祝願主席帶領我們房委會的服務,能更「關懷顧客、創新盡心」,與居民一起共建和諧社區。

多謝主席,謹此陳詞!

詳細內容


       發佈日期: Friday June 13, 2008 HKT

Copyright 2003-2016 cllam.com
System Powered by DataYard.com