「租積金」已引起注意 推介工作要加碼

政府昨日發表資助置業問題的框架文件,提出三大關鍵問題,希望了解各方是否支持資助市民自置居所、協助對象及資助形式。諮詢文件內容及問題雖然多,不過觀乎輿論的反應,討論焦點始終是復建居屋與否,一派支持復建居屋,一派則反對並提出其他的方案,而黨方則屬後者,而提出的「租積金」計劃亦受到不少媒體的注意。

隨著復建居屋的討論及「租積金」的曝光率增加,支持復建居屋的一派將對黨方的建議提出批評。而現時已提出或可能提出的批評包括:「租積金」不能像居屋般吸引公屋居民交還單位,缺乏居屋的「流轉」功能;「租積金」變相「誘使」參與人買樓,將步過去資助置業計劃覆轍,在樓市升溫時迫人「接火把」,在樓市逆轉時製造「負資產」;及「租積金」計劃每年只建議提供1,500個單位,相比10萬個合資格家庭,或過去居屋每年過萬個單位供應,數字上簡直是杯水車薪,作用有限。

誠然,「租積金」首要協助的對象並非已「上樓」的公屋居民,但計劃是開放予公屋居民的,若公屋居民希望儲錢置業,絕對可以透過計劃「流轉」出去。另外,「租積金」的原意是協助參與人「儲錢」,至於參與人最終是否「置業」、何時「置業」,決定權完全在參與人手上,故不存在「焗買」的問題。至於,只提供1500個單位方面,建議只是概念性建議,具體的單位供應數量絕對可以調整及討論。

最後,公眾現時應已留意到「租積金」的建議,雖然了解具體內容者可能不多,但總體的觀感也不錯,而有社論亦認為建議值得研究。因此,下一步宜加強宣傳及推介建議,而重點可集中在計劃的吸引之處,包括:操作簡單、可即時推行、免捱貴租、幫你儲錢及置業有選擇等,以爭取公眾的支持。


       發佈日期: Wednesday June 02, 2010 HKT

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