2010 透過分期補地價方式活化居屋二手市場

財政預算即將來臨,有消息指,「政府會在財政預算中公布透過分期補地價方式活化居屋二手市場,更提出引入十年分期免息補地價,即變相八五折補價,吸引居屋業主盡早補價;甚至考慮由房委會提供貸款或擔保角色,由其他財務機構借款,給予免息或低息優惠,幫助居屋業主補價。當時亦有委員提出,放寬讓合資格的白表人士,購買未補地價的二手居屋,但計畫最後無疾而終。」

我唔同意這建議, 因為我的意見是剛剛相反的, 因為將沒有新的居屋, 要公屋加快流轉, 應取消補地價的政策, 保留居屋讓公屋的居民上樓

居屋市場的原意並不是讓已購居屋的人士「富」起來, 故此最起碼不是鼓勵他們變做自由市場,

要提供新的建議, 就是房委會應協助舊區重建, 作建居屋於市區的地點及能安置於原區, (市建局是不募正業,與商業機構無分別)

市場即可提供更多較平的單位, 到時再安寬白表的資格,

但要小心「八萬五」的重現, 因市場提供太多廉價的物業, 就會令市場放援, 或嚴重者會再出現很多人負資產的情況了



       發佈日期: Friday February 19, 2010 HKT

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